名古屋＆近郊で長期優良住宅・地震補償付住宅･癒しの棲家・ECO民家・終の住処を原価で建てるトゥービーハウス（愛知県大府市）

■トゥービーハウス（鈴木建築設計事務所）の「こだわり」■

 

トゥービーハウスに興味を持っていただいた皆様に、私、鈴木重夫の建築士としての

 

「こだわり」を聞いていただきたいと思います。

 

 

私は昭和27年に名古屋市に生まれ、高校卒業後は建築の専門学校に進みました。

 

卒業と同時に建築業界に足を踏み入れ,株式会社鵜飼組を初め国土建設株式会社

 

イワモトホーム株式会社などの建築会社で、設計、監理、監督、営業と多くの職種を

 

経験してきました。

 

そして平成4年「どうしても私の理想の家創りがしたい」という思いで独立しました。

 

 

私がやりたかった家づくりとは…一言で言えば「お客様主体の家づくり」です。

 

 

お客様の多くは「私は建築の素人だから」と、とても遠慮していると思えるのです。

 

ハウスメーカーが示す「標準プラン」「標準仕様」の中から選び、わずかの追加・変更

 

を行う。これが本当にお客様主体の家づくりでしょうか？そもそもこの家はお客様の

 

ものです。しかも人生の中で一番高価な買い物です。遠慮はいりません。もっと自由

 

に、ご自身やご家族の思いをぶつけていただきたいのです。

 

もっともっとご自身の家についてのこだわりを語っていただきたいのです。 そして、

 

それを実現していくことが、プロの建築士としての私の仕事だと思っています。

 

お客様が主体で、私が良きパートナーとして、一緒にひとつの家を作り上げて行く､

 

これこそが本当の「お客様主体の家づくり」ではないでしょうか？

 

 

私は、こうしたお客様主体の家を「こだわりと安心のわが家」と名付けました。

 

そうです。単なる「ハウス」や「ホーム」という言葉から連想されるような「物として

 

の家」ではありません。これから作るのは、まさに自分自身や家族が暮らす

 

「わが家」なのです。

 

 

これを実現するために、私は２つの仕組み を整えました。ひとつは、こだわりの

 

費用を生み出す徹底したコスト削減にこだわりました。 「原価で建てる家」と

 

呼んで、３つのルールを決めました。もう一つは、安心にこだわりました。これを

 

「安心の家」と呼び、ここでも３つのルールを決めました。この２つを合わせて

 

「こだわりと安心のわが家」という考え方が生まれたのです。ここからはその

 

仕組みをお話ししたいと思います。

 

 

【　原価で建てる家　】

 

お客様の「こだわり」を実現するためには、そのための費用が必要です。そこで、

 

極力コストを抑えて、こだわりのための費用を生み出すために、３つのルールを

 

決めました。それは…

 

 

ルール 1　当社利益は、本体価格の１８％として、契約書に明示して、確定しま

 

               す。

 

ルール 2　付帯工事は、原価で提供します（当社利益はいただきません）。

 

ルール 3　追加・変更工事は、原価の差額のみで提供します（当社利益はいた

 

                だきません）。

 

一般にハウスメーカーでは、実際の工事などは下請け業者が担当します。場合に

 

よっては、さらに孫請け業者に委託されます。この場合、本体工事、付帯工事、

 

追加工事のすべての工事に対して、下請け業者・孫請け業者の利益に加えて

 

ハウスメーカーの利益が上乗せされます。総工費に対して何段階かの利益が

 

上乗せされると、驚くほどの金額になります。この違いは実はとても大きな差

 

となります。「実感できないなあ」と思われる方は、ぜひ他社と相見積もりを

 

取ってみてください。

 

 

さて、こうして生み出した差額をお客様の「こだわり」実現にあてていただきたい

 

のです。プランに、材料に、設備に、こだわってください。「自分らしいわが家が

 

できた」という、お客様の喜びの声を聞かせていただくことが、私の喜びです。

 

 

【　安心の家　】

 

「様々な自然災害にも安心できるわが家を建てたい」というのはすべての皆さん

 

の願いです。もちろん私も、安心についても徹底的にこだわりました。

 

お客様に安心していただかなくては、私も安心できないからです。そこで、

 

安心についても３つのルールを決めました。それは…

 

 

ルール 1　性能の安心を提供する

　　　　　

               ・私が設計する家はすべて最高クラスの「耐震等級３」で設計します。